Агентство іпотечного житлового кредитування
Агентство іпотечного житлового кредитування (АТ «АІЖК») створено в 1997 році урядом РФ для розвитку іпотеки в країні.
100% акцій АТ «АІЖК» знаходяться у власності Російської Федерації. Вищим органом управління Агентства є загальні збори акціонерів, функції якого виконує Росимущество. Загальне керівництво діяльністю АІЖК здійснюється наглядовою радою.
Основне завдання агентства - зробити іпотечне кредитування доступним для населення. Крім того, воно сприяє підтримці ліквідності банків, що надають довгострокові житлові кредити громадянам. Для цього агентство залучає кошти на фондовому ринку, розміщуючи там свої облігації .
Агентство не працює безпосередньо з громадянами. АІЖК через мережу партнерів надає громадянам іпотечні кредити за двома схемами: шляхом викупу заставних за виданими партнерами кредитами і за агентською технології. За першою схемою партнер видає позику на умовах АІЖК. Після чого переуступає права вимоги по ньому агентству, яке, в свою чергу, відшкодовує банку суму виданого їм кредиту, тобто рефінансує його. За другою схемою іпотечні позики видаються дистанційно безпосередньо з балансу АІЖК. Партнер приймає від позичальника документи, а їх перевіркою і схваленням займається АІЖК самостійно.
Супроводом іпотечного портфеля займається банк ВТБ. Він приймає всі платежі від позичальників, видає необхідні довідки по кредиту.
Партнери повинні бути незалежними від АІЖК компаніями і підкоряються своїм органам управління. АІЖК не має філій, представництв, офісів і дочірніх компаній в регіонах країни. Партнерами агентства виступають не тільки банки, але також страхові та оціночні компанії.
Слід зазначити, що кредитор (банк або спеціалізована організація) може встановлювати свої розцінки в частині додаткових витрат по іпотеці. Тому загальні витрати позичальника за іпотечними програмами АІЖК можуть відрізнятися у конкретних партнерів.
У 2015 році на базі АІЖК для реалізації державної політики на ринку житла був створений Єдиний інститут розвитку в житловій сфері. До його складу увійшли Фонд РЖС і дочірні компанії АІЖК - АФЖС і СК АІЖК. АІЖК є керуючою компанією всіх організацій. 100% акцій Єдиного інституту розвитку в житловій сфері належить державі в особі Федерального агентства з управління державним майном.
АІЖК також займається випуском однотраншевих іпотечних цінних паперів на програмній основі в рамках «Фабрики ІЦП». «Фабрика ІЦП» створена на виконання доручення Президента РФ В.В. Путіна за підсумками засідання Державної ради з питань розвитку будівельного комплексу і вдосконалення містобудівної діяльності 17 травня 2016 року. Вона є інструментом залучення фінансування на ринок іпотеки Росії і, як наслідок, збільшення обсягів видачі іпотеки за меншими ставками.
Сьогодні серед пріоритетних завдань інституту: зниження ризиків на ринку житла та іпотеки, стимулювання будівництва доступного житла, розвиток механізмів фінансування об'єктів інженерної інфраструктури, реалізація заходів антикризової підтримки на ринку житла та іпотеки.
Агентство іпотечного житлового кредитування (АТ «АІЖК») змінило фірмове найменування на АТ «Дом.рф». Таке рішення 2 березня 2018 року прийнята єдиним акціонером компанії - Російською Федерацією в особі Росмайна. Всі дочірні організації «Дом.рф», включаючи банк «Російський Капітал», будуть перейменовані і перейдуть на єдиний бренд після проведення всіх необхідних процедур в першому півріччі 2018 року. АІЖК почало використовувати «Дом.рф» як логотип і домен офіційного сайту в 2017 році.
Офіційний сайт
Матеріали по темі:
АІЖК оцінило видачу іпотеки в РФ в травні в рекордні 140 млрд рублів
Як знизити ставку по іпотеці
S & P підтвердило рейтинг АІЖК на рівні «ВВ +»
АІЖК виплатить дивіденди зайвими квартирами
Субсидування іпотеки: фінішна пряма
АІЖК: середня ставка по іпотеці знизилася до 12,7%
Мінбуд запропонував АІЖК збільшити компенсації іпотечним позичальникам
АІЖК: випадки завищення вартості квартири при отриманні іпотеки почастішали
Іпотека на дочірній капітал
Іпотеці додали комісій
АІЖК готується поєднувати фіксовану і плаваючу ставку в іпотечних кредитах
АІЖК пообіцяло розробити для вчителів і лікарів спеціальний іпотечний продукт
Страховка за 0,3% в рік
АІЖК: число іпотечних кредитів в РФ зросла на 17% в порівнянні з докризовим періодом
АІЖК знизило ставку по кредитах на новобудови для багатодітних сімей до 6,15%
АІЖК: число виданих іпотечних кредитів в РФ зросла в 1,8 рази
АІЖК: докризові обсяги видачі іпотечних кредитів можуть бути досягнуті в РФ цього року
АІЖК рефінансувала в першому півріччі кредити на 22,4 млрд рублів